Квартира в ипотеке не защищена так, как обычное единственное жильё: банк здесь залоговый кредитор и вправе потребовать её продажи. Сохранить квартиру можно, если банк согласится на мировое соглашение по ст. 213.10-1 закона о банкротстве: ипотеку платят на прежних условиях, согласие других кредиторов не нужно, соглашение утверждает суд. Другой путь — план реструктуризации, если хватает дохода.
В спорах суд решает, утвердить ли соглашение или план, как продавать квартиру и как делить деньги. С 3 апреля 2026 года при продаже единственного жилья должнику оставляют до 10% выручки, но не больше первоначального взноса и выплаченного по ипотеке. Если выручки не хватило, остаток долга банку в конце процедуры списывают, если суд не найдёт нарушений. Подробно — в материале «Банкротство с ипотекой».
Роберт специалист по банкротству
Расскажите о своей ситуации — объясню, как суды решают похожие дела и какие у вас есть риски.
Банкротство влечет негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное
банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.