Ситуация
Человек сам подал заявление о банкротстве и попросил сразу ввести реализацию имущества. 25 000 ₽ на вознаграждение финансового управляющего внесли на депозит суда в декабре 2025 года, двумя платежами. В январе 2026 года суд принял заявление, в феврале признал человека банкротом и ввёл реализацию.
Управляющий запросил сведения в регистрирующих органах. За должником числилась только 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В конкурсную массу её не включили как единственное пригодное для жизни жильё, не обременённое ипотекой. Другого имущества не нашли, оценку не проводили, конкурсная масса не сформирована.
В реестр включили требования двух кредиторов третьей очереди — около 1,08 млн ₽. Расчётов с ними не было. Расходы управляющего — около 16,6 тыс. ₽ — погашены.
Что решил суд
В сентябре 2026 года суд завершил реализацию имущества и освободил должника от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в процедуре. Продавать в деле было нечего: долю в конкурсную массу не включили, другого имущества не нашли.
Управляющему перечислено 25 000 ₽ вознаграждения с депозита суда.
Почему
Единственное пригодное для жизни жильё за долги не продают, если оно не в ипотеке. Это правило ст. 446 ГПК РФ, и оно касается не только квартиры или дома целиком, но и их части. Закон о банкротстве на эту статью ссылается: такое имущество не входит в конкурсную массу (п. 3 ст. 213.25). Суд сослался и на п. 3 постановления Пленума Верховного суда от 25.12.2018 № 48: исполнительский иммунитет единственного жилья, не обременённого ипотекой, действует и в банкротстве.
Спора о доле в определении не описано: её просто не включили в конкурсную массу. Признаков преднамеренного и фиктивного банкротства и оснований оспаривать сделки управляющий не нашёл, а о нарушениях из п. 4 ст. 213.28 закона о банкротстве никто не заявил. Поэтому суд завершил процедуру и освободил должника от долгов.
Что это значит для вас
- Доля в единственном жилье защищена так же, как квартира или дом целиком: если жильё не в ипотеке и другого пригодного для жизни нет, его не продают.
- Защиту проверяют по факту: управляющий и суд смотрят, действительно ли жильё единственное. Если жилья несколько, одно оставят, остальное могут продать.
- Если жильё в ипотеке, правила другие: банк вправе требовать продажи, а сохранить жильё можно по соглашению с ним.
- Доля в жилье не мешает освобождению от долгов: в этом деле суд списал больше 1 млн ₽.
Разбор подготовлен по тексту судебного акта; персональные данные удалены. Не является юридической консультацией.